Eladó Téglalakás, Nyíregyháza

#720700804

Eladó Téglalakás

66.9 millió Ft

Alapterület:
60 m2
Szobák száma:
2
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
HÍVJ MOST!
Jó közlekedéssel
NE HAGYD KI!

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
1. Emelet
Nincs
Átlagos
Gázkazán
Vegyes
Nyugat
Közösségi kert
2
Összkomfort
Optikai
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Dupla erkélyes felújított lakás garázzsal Nyíregyháza belvárosában

Nyíregyháza közvetlen belvárosában, a Kossuth tértől mindössze 2 perc sétatávolságra kínálok eladásra egy 1. emeleti, teljeskörűen felújított, 60 m²-es lakást. Az ingatlan egy szigetelt, 8 lakásos, saját körbekerített kerttel rendelkező társasházban található. A vételár a tehermentes lakáson felül egy 20 m²-es saját garázst is tartalmaz.

Kinek NEM ajánlom ezt az ingatlant?

A többgyermekes, 3-4 hálószobát kereső családoknak: A lakás 60 m²-es, 2 külön nyíló szobával rendelkezik. Bár az elosztása kiváló, nagycsaládosok számára a szobaszám nem lesz elegendő.

A „saját ízlésre formálható” felújítandó projektet keresőknek: Ez a lakás az alapoktól a burkolatokig teljesen megújult. Aki maga szeretné kiválasztani a vezetékeket, a kazánt vagy a csempéket, annak ez a kulcsrakész állapot nem fog megfelelni.

Racionális, forintosítható tények a döntéshez:

Láthatatlan, de kritikus felújítások: A víz- és villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént. A kazán élettartamának maximalizálása érdekében a rendszert hőcserélővel választották le, így az teljes védelmet élvez.

Saját, körbekerített kert és parkolás: A belváros szívében hatalmas érték a társasház saját, zárt kertje. A 20 m²-es saját garázs mellett a zárt udvaron is adott a biztonságos parkolási lehetőség, az utcai parkolás pedig ingyenes.

Sétatávolságra minden: A Kossuth tér 2 perc séta, de bolt, iskola és óvoda is közvetlenül az utca végén megtalálható.

Felszereltség és extrák tételesen:

Okos fűtés és hűtés: Új kondenzációs kazán és radiátorok wifis termosztáttal, valamint hűtő-fűtő inverteres wifis klíma (távolról, okostelefonról is vezérelhető).

Nyílászárók: 3 rétegű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

Konyha és világítás: Minőségi Electrolux beépített konyhagépek, energiatakarékos LED világítás a lakásban.

Kivételes tárolás: Kamra, folyosói gardrób (kialakított hellyel a szárítógépnek), egy saját tároló a közös helyiségben, illetve egy nagyméretű közös tároló is rendelkezésre áll.

A pénzügyi és műszaki paraméterek átláthatóan:

Irányár: 66.900.000 Ft (a lakás és a garázs együttes ára)

Alapterület: 60 m² lakás + 20 m² garázs

Emelet: 1. emelet (8 lakásos, szigetelt, zárt kertes társasházban)

Elosztás: 2 külön nyíló szoba, 2 nagyméretű erkély, konyha, kamra, fürdő, külön WC, gardrób

Állapot: Teljeskörűen felújított, tehermentes

A belvárosi lokáció, a körbekerített udvar, a 20 m²-es saját garázs és a modern, kompromisszummentes műszaki tartalom nyílt kártyák az asztalon. Ha a tények alapján úgy látja, hogy ez a lakás megéri a figyelmét, hívjon bizalommal, és egyeztetünk egy személyes bejárást! 

Helyiség Méret (m2)
Előtér 5.3
WC 1.2
Konyha 9.54
Nappali 18
Tároló 1.84
Közlekedő 3.76
Fürdőszoba 3.76
Szoba 13.32
Erkély 6.9
Erkély 5.76