Eladó Panellakás, Nyíregyháza

#720700796

Eladó Panellakás

65 millió Ft

Alapterület:
58 m2
Szobák száma:
3
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Panel
CSOK igényelhető
HÍVJ MOST!
Jó közlekedéssel
TEGYEN AJÁNLATOT!
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
1. Emelet
Nincs
Jó
Cirkó
Utcára
Kelet
3
Összkomfort
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

1. emeleti, parkra néző prémium panel Nyíregyházán, a Kalevala sétányon: 58 m², nappali + 2 szoba, vezetékekig felújítva

A Kalevala sétány zöld, parkosított környezete önmagában is a legkeresettebb lokációk közé tartozik Nyíregyházán. Ha ehhez hozzávesszük, hogy az ingatlan egy 3 szintes társasház legértékesebb, 1. emeletén helyezkedik el, és 2025-ben teljes körű, vezetékekig hatoló felújításon esett át, akkor egy kifejezetten ritka, kompromisszummentes ajánlatról beszélünk.

Kinek NEM ajánlom ezt az ingatlant? Az időnk a legdrágább, így tisztázzuk azonnal, kinek nem lesz ideális ez az otthon:

- A liftes házat keresőknek: Bár a lakás a mindennapokban legkényelmesebb 1. emeleten helyezkedik el, a 3 szintes társasházban nincs lift. Ha Önnek egészségügyi okokból elengedhetetlen a lift, ez nem a megfelelő választás.

- A "majd én felújítom" projekteket vadászóknak: Ha Ön ragaszkodik hozzá, hogy hetekig tartó por, idegeskedés és mesteremberek utáni rohangálás árán a saját ízlése szerint verje szét a lakást, ez nem az Ön ingatlana. Itt a 2025-ös, prémium minőségű, kulcsrakész állapotot veszi meg.

Racionális, forintosítható tények a döntéshez: Hagyjuk az üres ingatlanos jelzőket, mik azok a kőkemény paraméterek, amik garantálják az értékállóságot?

- Láthatatlan műszaki tartalom és maximális védelem: A 2025-ös felújítás nem csak egy tisztasági festést jelentett: a teljes vezetékrendszer cserélve lett. A lakást biztonsági bejárati ajtó, modern műanyag nyílászárók és egy beépített kamerarendszer védi, amely az ár részét képezi és az ingatlanban marad.

- Okos, családbarát térszervezés: Az 58 m²-en egy tágas nappali és két további szoba kapott helyet. Racionális és hatalmas előny a mindennapokban, hogy a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

 

- Napfényes, parkra néző terasz: A lakás rendkívül világos, az ablakok és a terasz pedig nem egy forgalmas útra, hanem egy csendes, zöld parkra néznek.

A pénzügyi és műszaki paraméterek átláthatóan:

Irányár: 65.000.000 Ft

Alapterület: 58 m²

Elosztás: Nappali + 2 szoba, külön fürdő és WC, terasz

Emelet: 1. emelet (3 szintes társasház)

Közös költség: 10.500 Ft/hó

Fűtés: Egyedi mérős távfűtés

Extrák: Az árban maradó beépített kamerarendszer

A következő lépés az Ön kezében van A 65 milliós irányár, a vezetékekig felújított állapot, az árban maradó kamerarendszer és a parkra néző, 1. emeleti lokáció nyílt kártyák az asztalon. Jöjjön el, tapasztalja meg a lakás világosságát, és mérlegelje a benne rejlő potenciált. Ön teljesen szabadon, nyomás nélkül döntheti el, hogy ez a lakás lesz-e a következő bázisa – a döntés természetesen kizárólag az Öné.

Ha a számok és a tények alapján úgy látja, hogy ez az ingatlan megéri a figyelmét, hívjon bizalommal, és egyeztetünk egy Önnek megfelelő időpontot a bejárásra!

 

Helyiség Méret (m2)
Nappali 18.9
Szoba 11.1
Szoba 7.65
Konyha 5.4
Fürdőszoba 2.6
WC 1.1
Előtér 2.7
Folyosó 4.7
Erkély 4.14